Несостоявшееся переселение. Как застройщик сорвал муниципальный контракт

НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ ООО “МЕМО”, ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА ООО “МЕМО”.

В 2020 году администрация Нальчика заключила договор с двумя строительными фирмами – АО «НТК Групп» и ООО «Стройгрупп-07», о строительстве квартир  для переселения граждан из ветхого и аварийного жилья. Под будущую стройку был передан в аренду земельный участок размером 7,7 гектар. По информации из открытых источников, АО «НТК Групп» учреждено администрацией Нальчика. 

Застройщик по договору должен был поэтапно, с 2023 по 2027 год, построить и передать администрации Нальчика жилых помещений общей площадью не менее 15 тысяч кв. м. Из них к 1 июля 2025 года - не менее 10 тысяч кв. м. по стоимости 25,9 тысяч рублей за квадратный метр.  

В 2023-24 годах планировалось расселить 127 аварийных жилых помещений, общей площадью более 3,5 тысяч кв. м. 

===

2025 год на исходе, а строительство многоквартирного дома не завершено, расселение из аварийного жилья не состоялось.
Между тем проживание в аварийном доме представляет угрозу для жизни и здоровья их обитателей и является нарушением конституционных прав граждан на жилище.

Строительство ведется на средства Фонда содействия реформированию ЖКХ и республиканского финансирования. Так на 2023-2024 годы было выделено более 226 млн рублей, из которых более 121 млн рублей средства федерального бюджета, а более 104 млн средства республиканского.

Прокуратура Нальчика направила в суд иск, в котором указывает, что выделенные средства используются неэффективно. Кроме того, из-за неисполнения обязательства по переселению граждан на регион накладывается штраф за каждый день просрочки. В иске прокуратуры также отмечается, что строительство многоквартирного дома для расселения граждан из аварийного жилья, длительное время велось без строительного надзора. 

«...строительство многоквартирного дома для нужд расселения социально незащищенной категории граждан осуществлено без проведения обязательного строительного надзора».

В иске также отмечается, что несмотря на срыв сроков, на строительство дома было выделено дополнительное финансирование в размере 89 млн рублей. 

Суд удовлетворил иск прокуратуры, обязав местную власть обеспечить исполнение запланированных на 2023-2024 годы мероприятий региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Кабардино-Балкарской Республики в 2022 - 2025 годах».