В тупике. Как застраиваются курортные города

НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ ООО “МЕМО”, ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА ООО “МЕМО”.

В советское время города, особенно курортные, застраивались по заранее утвержденному архитектурному плану, с учетом санитарно-эпидемиологических, пожарных и других норм, наличия зеленых зон, мусорных площадок - всего того, без чего жизнь большой группы людей в ограниченном  месте становится некомфортной и неудобной.

Сейчас тоже при горадминистрациях имеются управления архитектуры и градостроительства. Наверняка, и они создают планы застроек, утверждают их, а затем в соответствии с ними выдают разрешения на строительство объектов.

Однако, глядя на то, как застраиваются наши города, закрадывается сомнение - а так ли это? Существуют ли планы застроек? И если таки-да, то чем руководствуются те, кто их пишет, утверждает и выдает разрешения на застройку той или иной территории? Очень интересно узнать алгоритм всего этого действа.

Увы, мы видим только результаты - когда во всех мыслимых и немыслимых местах, на всех свободных городских площадках вырастают многоэтажные строения, зачастую в такой близости друг от друга, что из окна одного дома в окно другого можно передать чашку кофе. Ни тебе детских площадок, ни парковок. При некоторых новостройках нет места даже для мусорных контейнеров.

===

В Ессентукском городском суде рассматривается иск местных жителей, касающийся подобного строительства. Здесь, на улице Железноводская, на небольшом клочке земли возведен девятиэтажный жилой дом. И все бы ничего, если бы не целый ряд проблем и неудобств, которые создало данное строительство, и создаст в будущем, когда дом будет заселен.

Основная проблема - близость строящегося здания к окружающим его частным домам, расстояние до которых меньше предусмотренного нормами СНиП шести метров. Кое-где это расстояние составляет четыре метра, а где-то и два. При этом переулок, в котором возводится дом - тупиковый: нет сквозного проезда, а стало быть, после заселения дома возникнет транспортная загруженность.

При этом, Ессентуки - курорт федерального значения, особо охраняемая природная территория, где любое новое строительство должно пройти тщательную экологическую экспертизу.

Проводилась ли подобная экспертиза в отношении данного объекта до начала строительства неизвестно, но сейчас по ходатайству истцов Ессентукский городской суд назначил такую экспертизу. Она была поручена Российскому центру судебной экспертизы. РЦСЭ нарушений не нашел.

Адвокат Екатерина Кузнецова, которая в судебном споре представляет интересы жителей города, несогласных со строительством девятиэтажки, считает. что эксперты отнеслись к вопросу формально.

«Эксперты взяли проектную документацию, изучили бумаги (на объекте наверно пыльно, поэтому ограничились документацией) и пришли к выводу, что нарушений нет. В суде один из экспертов, оценивая пожарные риски, заявил, что в случае чего пожарная машина въедет с территории санатория. Между тем строящийся объект и расположенный в двух метрах от него санаторий «Казахстан» разделены металлическим забором».

Адвокат также сообщила, что при рытье котлована для многоквартирного дома были обнаружены магистральные канализационные сети, к которым подключены частные дома. Куда потом делись сети, официально неизвестно. Новый дом до сих пор ни к каким коммуникациям не подключён.

«Интересно, знают ли об этом будущие жильцы дома? Знают ли потенциальные покупатели квартир, что дом является предметом иска с требованием о признании его незаконной постройкой, о том, что суд может вынести решение о его сносе, о том, что пожарный проезд отсутствует физически, а коммуникации не подведены?»

А мне вот интересно было бы узнать, – кто из городских чиновников выдавал разрешение на данное строительство? Может быть стоит инициировать закон о том, чтобы предавать гласности их имена, чтобы люди знали, кого «благодарить» за это строительное недоразумение.