Дом-призрак в Нальчике. Жители пытаются доказать право на жилье

НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ ООО “МЕМО”, ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА ООО “МЕМО”.

Жители многоквартирного дома в Нальчике по улице Солнечная 12, корпус 2 записали коллективное видеообращение к президенту России Владимиру Путину, в котором просят решить вопрос с введением дома в эксплуатацию и оформлением квартир в собственность. Видеообращение опубликовано в одной из социальных сетей.

Жильцы рассказывают, что в доме проживает более 90 семей, общей численностью около 300 человек, среди которых есть семьи с детьми, с инвалидами, семьи участников СВО.

«Дом построен и заселен, но юридически его не существует, так как он не введен в эксплуатацию в установленном законом порядке. При этом рядом стоит точно такой же дом, который ввели в эксплуатацию быстро и без вопросов, хотя оба строения имели одинаковые недоделки».

Авторы обращения, по их словам, приобретали квартиры за свои деньги, более того, дом доводили до состояния готовности также своими силами, за свой счет подготовили необходимую документацию. В течение четырех лет они обращаются в администрацию Нальчика с просьбой ввести дом в эксплуатацию, но получают отказы, несмотря на фактическое заселение дома.

Ранее они обращались в суд, и суд признал их право на квартиры, однако решение суда не исполняется, говорится в видеоматериале. Росреестр отказывает в регистрации квартир, нет кадастрового учета, они не могут прописаться. Более того, над ними периодически нависает угроза отключения электричества.

Как следует из видеообращения, дом строил застройщик Андзор Халилов, в отношении которого введена процедура банкротства, а сам он находится в сизо. Нальчикским городским судом в настоящее время рассматривается уголовное дело в отношении Халилова.

===

Что касается ситуации с данным домом, удалось выяснить следующее.

31 января 2020 года администрации Нальчика заключила с застройщиком Халиловым два муниципальных контракта на строительство социального жилья. Цена одного контракта составляла чуть более 43 млн рублей, второго - 30,6 млн рублей. Заказчик перечислил застройщику около 22 млн рублей аванса.

Халилов построил и передал администрации 53 квартиры общей площадью более 3.5 тысяч кв. м., по ул. Солнечная в Нальчике.

После этого предприниматель обратился к заказчику с требованием  произвести полную оплату. Когда ответа не последовало, предприниматель уведомил администрацию об отказе от исполнения контрактов и разместил соответствующую информацию на сайте ЕИС.

Затем Халилов продал квартиры другим лицам, однако дом фактически не был введен в эксплуатацию, а он сам вынужден был уехать в Объединенные Арабские Эмираты, где был задержан и этапирован в Кабардино-Балкарию в конце 2025 года. Ему предъявлено обвинение по двум статьям – в незаконном привлечении средств дольщиков и в финансировании терроризма.

Впоследствии Арбитражный суд по иску администрации обязал Халилова вернуть авансовые платежи, а также проценты за использование денежных средств в размере 5 млн рублей.

Некоторые местные наблюдатели предполагают, что неприятности Халилова начались именно с невыполнения им данных контрактов.

Но как оказывается, те, кто приобрел эти квартиры также оказались в непростой ситуации. После видеообращения с жителями дома встретился новый глава местной администрации Нальчика Азаматгерий Ашхотов и пообещал разобраться и помочь им.