Суд обязал снести самострой на месте вырубленной рощи в Ростове-на-Дону

НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ ООО "МЕМО", ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА ООО "МЕМО".

Первомайский районный суд Ростова-на-Дону обязал предпринимательницу Марию Тамбиеву снести самовольную постройку на участке на пересечении улицы Зеленой и проспекта Шолохова, где была вырублена еловая роща.

Как писал "Кавказский узел", в апреле Верховный суд России вернул иск активистов о незаконности строительства на участке еловой рощи в апелляционную инстанцию. Борьба горожан за сохранение елей идет несколько лет: в ноябре 2023 года активисты потребовали остановить вырубку деревьев около парка Авиаторов в Первомайском районе.

20 июля судебная коллегия по административным делам Ростовского областного суда частично удовлетворила требования жителей. Коллегия отменила решение Первомайского районного суда от 5 декабря 2024 года, легализовавшее строительство, и направила дело на новое рассмотрение. Незаконными признаны уведомление администрации Первомайского района о допустимости размещения на участке объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, а также бездействие администрации в отношении незаконного строительства.

Жалобу на спиливание деревьев коллегия отклонила, сославшись на отсутствие сведений о том, что участок входил в границы Ростовского городского лесничества, а спиленные деревья относились к городскому лесу. "Если бы они еще и это признали незаконным, тогда пришлось бы привлекать к ответственности судью облсуда, которая обосновывала законность спиливания деревьев", - сказала корреспонденту "Кавказского узла" юрист Ирина Якымив, представляющая интересы жителей.

История участка

В ходе разбирательства выяснилось, что подготовка к строительству началась задолго до перепродажи участка Тамбиевой в 2023 году, рассказала Якымив.

Участок в 2014 году получил ростовчанин Андрей Перн по заниженной в несколько раз цене, для улучшения жилищных условий дочери-инвалида. В 2018 году он заявлял о строительстве жилого дома площадью 39 квадратных метров, однако при подключении к сети холодного водоснабжения указал уже 250 квадратных метров застройки и 550 квадратных метров замощения. По данным ЕГРН от 17 июля 2021 года, виды разрешенного использования участка были расширены вплоть до строительства магазинов и предприятий общепита. Строительство жилого дома семья Перн так и не начала.

В декабре 2021 года долю девочки-инвалида в участке приобрел Владимир Шубин. По его словам, он купил долю по просьбе Перна, а через два года по его же просьбе продал ее Тамбиевой. За свою долю девочка получила 3 миллиона рублей и дарственную на половину квартиры, в которой и без того жила. "То есть жилищные условия, для чего и получался участок, улучшены не были", - отметила Якымив.

Должность директора департамента имущественно-земельных отношений Ростова-на-Дону и главы городской комиссии по согласованию результатов оценки во время продажи участка Перну занимал бывший супруг предпринимательницы Александр Тамбиев. Кроме того, Мария Тамбиева была давно знакома с Перном: он руководил одной из компаний, которые она возглавляет сейчас.

Действия Перна и Тамбиевой "свидетельствуют, что намерений достигать цель, для которой спорный участок был приобретен, у Перна А. В. не было", говорится в решении апелляционной инстанции. "Все перечисленное в своей совокупности свидетельствует о том, что процесс приобретения земельного участка, расположенного по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Зеленая, 2а, формально хотя и имел видимость реализации социальных прав ребенка-инвалида, но фактически был направлен на приобретение участка по заниженной стоимости для его дальнейшего отчуждения аффилированному лицу", - указал суд.

Заседание 9 сентября

Новое рассмотрение началось с процессуальной заминки, рассказала Ирина Якымив. "Судья спрашивает стороны: у вас постановление апелляционной инстанции? И тут юрист администрации говорит: у меня нет, нам не направили. Что выглядит очень странно, потому что все 40 истцов по делу постановление получили», - сказала она.

Затем истцы, по ее словам, оказались под угрозой проигрыша из-за аргументации адвоката Тамбиевой. "Он говорил так: "Если здание уже существует, внесено в госреестр, получило кадастровый номер, то даже признание незаконным уведомления районной администрации не является основанием для сноса". Суд немного заколебался, но тут выступил представитель прокуратуры, заявивший, что постройка все равно остается самовольной и потому подлежит сносу", - сказала Якымив.

Суд обязал Тамбиеву снести самовольно возведенное строение в течение шести месяцев со дня вступления решения в законную силу и привести участок в соответствие с видом разрешенного использования, предусмотренным генеральным планом Ростова-на-Дону.

Мария Тамбиева отказалась комментировать решение суда. Комментариями от администрации Первомайского района "Кавказский узел" пока не располагает.